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好物业,让您住得更舒适
2015-05-08 来源:网络 作者:网络 阅读:330 次 字体:  我要投稿

 从自2009年5月1日起施行的《山东省物业管理条例》中可以看出,物业管理是指业主通过自治管理,选聘物业服务企业或者其他管理人,按照物业服务合同约定,对物业进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动。

近年来,房地产行业在县城加速度“奔跑”,不少房地产开发商也纷纷进驻,他们在给房地产行业带来活力的同时,也将先进的物业管理模式带入县城。如今,市民买房也不再单纯的考虑楼盘位置、户型等因素,物业服务逐渐成为业主们关注的要素之一。

近日,记者走访县城很多小区后发现,大部分小区门口均设保安岗位,部分新小区还在大门处设门禁系统,每栋楼下也设立门禁,业主均需刷卡进入,但居住市民为了方便,每栋楼的大门常常打开;然而部分小区出入大门则比较随意,小商贩轻而易举就可以进入。进入小区后,大部分小区绿化较好,路面干净,但部分小区仍旧存在车辆乱停乱放、垃圾随处可见等问题。

为此,记者又采访了近40名意向购房者,询问他们买房是否考虑入住后的小区物业管理,只有两人在购房前完全没有关注物业问题,张先生告诉记者:“现在我只关心房价,物业管理是以后的事。”而大部分人会关心物业管理的费用,仅有8名受访者了解物业公司的详细概况。其中市民王先生说:“我朋友是在济南买的房,他的买房到入住告诉我买房是一时的事,但买房的时候选个好物业是一辈子的事,我想以后住得更舒服就只能现在下功夫选一个好的物业公司。”

据了解,物业公司以两种形式存在,一是物业公司为开发商的子公司,比如光大日月集团置业有限公司自己创立的光大物业等;另一种则是开发商另外聘请的专业物业公司,开发商将楼盘开发完成后,交给物业公司管理,与开发商属于 “父子”关系的物业公司仍占多数。记者从光大物业了解到,目前光大家园为了让业主生活更加舒心、放心、安心、省心,在最基本的物业管理内容完成后,引进了七大智能化系统,包括闭路电视监控、楼宇可视对讲、保安电子巡更、周界防范、停车场管理及人行道闸、背景音乐以及小区综合管理系统。

入住后,物业公司与业主经常产生矛盾、发生争执,小区的安全、道路及公共场所的垃圾清理等问题经常令双方头疼,在很多情况下难以达成一致。记者温馨提示市民购房前谨慎考虑物业公司的同时,也希望物业公司真正为业主做好服务,让业主享受到更多优质服务。


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