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租房VS买房 “私人定制”住房计划
2015-05-08 来源:网络 作者:网络 阅读:414 次 字体:  我要投稿

孟子曰:“鱼与熊掌不可兼得。”那买房与租房又该如何取舍?到底是租房划算还是买房合适呢?有人愿意跟风买房,有人坚持长租不买;买房子的人说:“绝对要买房,不用再为房东打工!”而租房的人说:“要做自由的自己,坚决不做房奴!”

其实,买房租房各有千秋,市民应该根据不同需求,“私人定制”一份住房计划,记者在浏览大量信息后了解到,在欧美、日本和香港地区,多数年轻人选择“先租后买”的阶梯住房消费模式,而在我国,多数人受传统观念影响,先成家后立业,认为有稳定的家才能促进事业和其他方面的顺利发展,本期房产周刊整合各方信息,总结出租房和买房的优缺点,或许可以给困惑中的市民一些参考。

租房篇

群体:

   初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人,这些群体资金实力稍弱,租房过渡是合理的选择。

优势:

1、不当“房奴”,经济压力小;

2、拎包即住,无论在哪里工作生活,省去处置房产的麻烦;

3、不必担心能否拥有房产证;

4、生活质量相对较高,可将资金用于其他投资和消费;

5、自由随意度高,可根据喜好更换住所。

劣势:


1、缺乏稳定和安全感;

2、家具、家电无法置办,以免搬家不方便;

3、面临房东乱涨房租的风险,担心房东催租,甚至提前毁约收房;

4、孩子无法落户,入托、入学均需交纳择校费。

买房篇:

群体:


   刚性需求型,如准婚人士,已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活,这部分人是购房的主力军。此外,还有改善需求型和投资型群体,他们收入较高而且稳定,资金充裕。

优势:


1、居所稳定,有套属于自己的房子,舒适度高,有归属感;

2、孩子可就近入托、入学,无需缴纳高额借读费;

3、房子作为固定资产,也是长期投资,将来可以出租、转让;

4、可以随意装修,家具、家电一次到位,不存在浪费;

5、方便照顾家人。

劣势:


1、经济压力大,当上“房奴”,生活质量或降低;

2、房贷周期较长的话,潜在提高了房价,增加经济负担;

3、担心期房质量问题,忧心是否能顺利交房、拿到房产证,害怕小区环境、物业不如意;

4、害怕买房后房价下跌。






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